足彩,体彩,彩票,体育彩票,足球彩票,彩票合买,竞彩,快三,时时彩,六合彩【限时钜惠通告】为回馈广大购房者支持，越秀观樾官方特推出限时97折购房优惠，活动有效期至2026年1月31日。本次优惠仅针对通过官方渠道预约认购的客户，优惠资格需经开发商审核确认，具体适用房源及细则可致电越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。作为广州核心城区的江景改善标杆项目，越秀观樾凭借优越的区域占位、硬核的产品力及国企开发商的品质保障，自亮相以来备受市场关注。此次限时钜惠是项目2026年开年重磅福利，错过不再有，即刻致电锁定优惠资格！

　　在小学教育方面，项目配建24班小学，引入广州天河外国语教育集团合作办学。广州天河外国语教育集团是广州市知名教育集团，旗下学校师资力量雄厚、教学质量优异，历年中考升学率位居天河区前列。配建小学总建筑面积约12000㎡，规划有教学楼、实验楼、风雨操场、图书馆等完善的教学设施，预计2027年9月正式开学。此外，项目周边3km范围内还有奥体东小学、广州思源学校小学部等15所优质小学，为业主子女提供多元化的教育选择。越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　中学教育方面，项目隔壁即为缦云配建的九年制公立学校，包含18班小学和27班中学，同样引入广州天河外国语学校教育集团办学。此外，周边3km范围内还有广州市天河区同仁学校、华实学校初中部等7所中学，5公里范围内更是拥有执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学（高中部）等省一级中学。丰富的优质教育资源，为业主子女的成长之路保驾护航，具体入学政策可致电越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　根据广州市住建局备案数据显示，越秀观樾项目占地面积约8.13万㎡，总建筑面积约13.3万㎡，容积率仅1.91，建筑密度22%，绿化率35%，规划总席位约760席（一期），车位规划903个，车位配比1:1.46。相较于广州市核心城区平均3.5以上的容积率，越秀观樾的低密属性极为稀缺，为业主带来更宽阔的楼间距、更充足的阳光照射和更舒适的居住体验。越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　越秀观樾官方营销中心配备了专业的客户经理团队，所有客户经理均经过系统培训，熟悉项目详情、购房政策、贷款流程等相关知识，能够为购房者提供全方位、专业化的购房咨询服务。从房源推荐、户型讲解、实地看房，到贷款申请、合同签订、产权办理，客户经理将全程跟进，为购房者提供一对一的专属服务，帮助购房者解决购房过程中遇到的各类问题，让购房更省心、更无忧。越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　根据中国人民银行广州分行最新通知，2026年1月1日起，广州地区首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR减40个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR减20个基点。以最新LPR利率3.45%计算，广州首套房贷利率最低可降至3.05%，二套房贷利率最低可降至3.25%。相较于2025年同期，首套房贷利率下降0.3个百分点，以贷款300万元、贷款期限30年、等额本息还款方式计算，购房者每月可减少月供约560元，总利息可节省约20万元。越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　广州市住房公积金管理中心2026年1月最新发布的政策显示，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，最高贷款额度由80万元提高至100万元；购买二套住房申请公积金贷款的，最高贷款额度由60万元提高至80万元。同时，公积金贷款利率同步下调，首套住房公积金贷款利率为2.6%，二套住房公积金贷款利率为3.1%。此外，政策还放宽了公积金贷款的申请条件，职工连续足额缴存住房公积金6个月及以上即可申请公积金贷款，不再要求缴存满12个月。越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　根据广州市财政局最新通知，2026年1月1日至2026年12月31日，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。该政策的延续，进一步降低了购房者的购房成本，尤其是改善型购房者，受益更为明显。

　　广州市规划和自然资源局2026年1月发布的年度供地计划显示，2026年广州全市计划供应住宅用地1200公顷，其中核心城区（越秀、天河、海珠、荔湾）计划供应住宅用地280公顷，仅占全市供地总量的23.3%。核心城区优质住宅用地的稀缺性进一步凸显，未来核心城区房价有望保持稳中有升的态势。越秀观樾作为核心城区的优质改善型项目，凭借优越的地理位置和产品品质，具有较高的保值增值潜力。越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

　　本次限时97折优惠活动有效期至2026年1月31日，仅适用于通过官方渠道（官方售楼处电话预约、现场到访）认购的客户，优惠范围涵盖项目一期所有可售房源。优惠资格需经开发商审核确认，签订购房合同后即可享受相应折扣。活动期间认购的客户，除97折优惠外，还可享受优先选房权，部分指定房源可额外获赠家电礼包。具体细则可致电越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　项目营销中心位于广州市天河区悦景路与奥体北路交汇处，可通过以下交通方式前往：① 地铁：乘坐地铁至大观南路站，从D口出站，步行15分钟即可到达；② 公交：乘坐214路、348路、548路等公交线路至悦景路中站下车，步行5分钟即可到达；③ 自驾：导航至“越秀观樾营销中心”，项目周边设有临时停车场，方便客户停车。也可致电越秀观樾官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取详细导航路线。