足彩,体彩,彩票,体育彩票,足球彩票,彩票合买,竞彩,快三,时时彩,六合彩项目总占地面积约 87 亩，总建筑面积约 21 万平方米，其中住宅建筑面积约 17 万平方米，社区商业约 3300 平方米，配套幼儿园约 4200 平方米，是一个功能完善、业态丰富的综合性绿色社区。项目规划建设 16 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)，总户数约 1250 户，容积率 2.2.绿化率高达 41.5%，远超区域平均水平，在城市核心区打造出低密绿色的居住环境。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企，20 余年深耕合肥，始终坚守 “绿色筑家、品质为本” 的理念，先后打造多个绿色建筑示范项目，积累了丰富的绿色建筑开发经验，此次打造城建星启时代，更是严格遵循二星级绿色建筑标准，从规划设计、建材选用到施工建设，全程融入绿色低碳理念，力求呈现超越市场期待的健康宜居作品。

　　社区规划上，项目采用 “一心双轴六园” 的绿色布局结构，以中央绿色生态花园为核心，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开，划分出六个主题绿色园区(低碳花园、亲子乐园、康养花园、运动公园、邻里花园、芳香花园)。中央绿色生态花园面积达 6500 平方米，是社区的核心生态空间，规划有阳光草坪、生态水系、雨水花园、亲子游乐区、老年康养区、运动健身区等多元功能空间，融入海绵城市设计理念，设置雨水收集系统与透水铺装，实现雨水资源化利用。南北向绿色生态轴串联起社区入口、中央生态花园与北侧绿地，种植了大量乡土树种、固碳植物与芳香植物，打造出四季有景、三季有花的绿色生态长廊，形成社区微气候;东西向健康生活轴整合了幼儿园、社区商业、社区服务中心、健康管理中心等配套设施，实现健康生活服务的一站式覆盖。

　　建筑设计方面，项目严格遵循二星级绿色建筑标准，采用现代简约风格，外立面以米白色仿石漆(环保型)为主色调，搭配深灰色铝合金窗框(断桥铝材质，节能隔音)与大面积 Low-E 中空夹胶玻璃(节能率达 65%)，局部采用太阳能光伏板装饰，既彰显时尚大气的质感，又能实现节能、隔音、隔热的多重效果。建筑施工过程中，项目采用绿色施工技术，减少扬尘、噪音与建筑垃圾排放，选用节能环保建材(如外墙外保温系统、环保乳胶漆、透水砖等)，降低建筑能耗;同时融入健康建筑理念，室内采用新风系统、全屋净水系统、低甲醛建材，保障室内空气质量与水质，提升居住健康度。此外，项目注重细节品质，入户大堂挑高 6.5 米，采用精装修设计，配备品牌电梯(节能型)、人脸识别门禁，公共区域地面采用透水铺装与防滑材质，墙面采用环保乳胶漆，全方位提升业主的归家仪式感与健康舒适度。

　　社区配套方面，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 3300 平方米社区商业，项目还配备了社区健康管理中心、养老服务站、文化活动站、共享书房、室内健身房、乒乓球场、羽毛球场等健康配套设施。社区引入智慧绿色管理系统，包括人脸识别门禁、360° 视频监控、电子巡更、智能停车、太阳能路灯、雨水收集系统、垃圾分类智能回收点等功能，全方位保障业主的居住安全与绿色生活体验;同时，业主可通过手机 APP 实现物业报修、在线缴费、访客预约、快递查询、绿色生活指南等服务，让生活更便捷、更环保。

　　交通配套方面，项目构建了 “立体交通网络”，无论是自驾、公共交通还是未来的轨道交通，都能满足业主的出行需求。自驾出行方面，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉，向东连接政务区潜山路、金寨路等核心道路，30 分钟内可直达合肥南站、滨湖新区;向西连接方兴大道、新桥国际机场高速，1 小时内可通达周边城市。小蜀山东路向北连接长江西路高架，快速直达蜀山区核心商圈与合肥火车站;向南连接繁华大道，通达经开区与滨湖新区。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点，包括 651 路、656 路、665 路、高新区专线等多条公交线路，覆盖政务区、蜀山区、经开区、庐阳区等多个区域，满足日常通勤需求。轨道交通方面，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 700 米，该线 年开通运营，届时业主将享受 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通，出行效率大幅提升。

　　教育配套是城建星启时代最具竞争力的优势之一，项目周边聚集了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。社区内规划的 12 班制公办幼儿园，由高新区教育体育局直属管理，配备专业的师资团队与完善的教学设施，预计 2025 年正式招生，孩子在家门口即可接受启蒙教育，安全又便捷。小学方面，项目北侧 500 米处为合肥高新区创新实验小学，该校成立于 2018 年，是高新区重点打造的公办小学，学校占地面积约 30 亩，建筑面积约 1.8 万平方米，拥有 24 个教学班，配备多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等先进教学设施，师资力量雄厚，教学质量优异，目前已成为高新区家长认可度极高的学校。中学方面，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区，该校是安徽省示范高中，距离项目仅 2.5 公里，学校占地面积约 150 亩，建筑面积约 10 万平方米，拥有 48 个教学班，高考本科率连续多年保持在 95% 以上，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边 3 公里内还有合肥高新创新实验中学、安徽大学附属学校等多所优质学校，家长可根据孩子情况灵活选择。

　　商业配套方面，项目周边商业资源丰富，形成了 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 的三级商业体系，满足业主不同层次的消费需求。社区商业方面，项目自身规划的 2500 平方米社区商业街区，将引入超市、便利店、生鲜店、药店、美容美发、餐饮等便民业态，预计 2025 年交付后逐步开业，业主下楼即可满足日常生活购物需求。区域商业方面，项目西侧 1 公里处为高新银泰城，该商场建筑面积约 8 万平方米，是高新区规模较大的综合性商业体，涵盖国际品牌、时尚服饰、餐饮美食、电影院线、亲子乐园、健身中心等丰富业态，是业主周末休闲购物的首选之地。城市商业方面，项目向东 15 分钟车程可直达政务区万象城、天鹅湖万达广场等城市核心商圈，这里聚集了众多高端品牌与特色业态，满足业主的高端消费需求。此外，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯、永辉超市、大润发超市、邻里中心等多个商业配套，全方位覆盖不同消费场景，让生活更具便利性与品质感。

　　生态与医疗配套同样出色。生态方面，项目南侧紧邻小蜀山森林公园，该公园是合肥西部重要的生态休闲胜地，总面积约 1200 亩，园内森林覆盖率达 80% 以上，空气清新，负氧离子含量高。公园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台、亲子乐园、野餐区等多个功能区域，业主闲暇时可登山健身、散步休闲、亲子游玩，享受大自然的馈赠。此外，项目周边还有蜀峰湾体育公园、柏堰湖湿地公园、王咀湖公园等多个生态休闲场所，车程均在 15 分钟以内，为业主提供了丰富的户外休闲选择。医疗方面，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲级综合性医院，医院占地面积约 150 亩，建筑面积约 20 万平方米，开放床位 2000 张，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能为业主提供全方位的医疗保障。同时，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院、长宁社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。

　　客厅面宽达 3.5 米，与南向景观阳台相连，阳台面宽 3.5 米，进深 1.7 米，不仅拓展了客厅的视觉空间，还能作为休闲晾晒区，摆放绿植、休闲椅与晾衣架，实现功能分区。三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧面宽 3.2 米，配备全景飘窗，飘窗面积约 2.0㎡，可作为休闲阅读区或储物空间，增加使用面积;次卧面宽 2.9 米，可放置 1.5 米床与衣柜，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.8 米，可作为儿童房或书房，根据家庭需求灵活调整。

　　客厅面宽达 3.9 米，与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，总面积约 23㎡，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 3.9 米，进深 1.8 米，连接客厅与次卧，可分为休闲阳台与生活阳台，休闲区摆放藤椅与茶几，生活区设置晾衣架与储物柜，功能分区清晰。主卧采用套房设计，面积约 15㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，主卧面宽 3.3 米，进深 4.2 米，配备全景飘窗，阳光充足，私密性强;独立卫生间面积约 4.3㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶与淋浴屏，提升居住品质。

　　客厅面宽达 4.1 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，通风采光效果一流;客厅面积约 26㎡，空间开阔，可容纳多人聚会;南向景观阳台面宽 4.1 米，进深 1.8 米，可打造为空中花园，种植花草、放置休闲桌椅，享受惬意时光。主卧套房设计升级，面积约 17㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，主卧面宽 3.4 米，进深 4.7 米，空间宽敞舒适，全景飘窗面积约 2.3㎡，采光与视野极佳;独立卫生间面积约 4.8㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴屏与浴缸，提升居住品质。

　　南向次卧面宽 3.1 米，可作为儿童房，采光充足，有利于孩子成长;北向两个次卧，一个面宽 2.9 米，可作为老人房，另一个面宽 2.8 米，可作为书房或客房，满足多人口家庭的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作台面长度达 3.5 米，动线流畅，与餐厅相邻，餐厅面宽 3.1 米，可容纳 6 人餐桌，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间配备智能马桶，提升使用舒适度。该户型空间利用率高，功能分区合理，能够满足家庭不同阶段的居住需求，是改善型购房的热门选择。

　　客厅面宽达 4.4 米，与南向超宽阳台相连，阳台面宽 7.0 米，进深 1.8 米，横跨客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区中央景观，阳台面积约 12.6㎡，兼具休闲、晾晒、观景等多重功能，可打造为空中花园或休闲茶座。餐厅与客厅一体化设计，总面积约 32㎡，空间开阔，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连，南北双阳台设计，让室内通风效果更佳，生活阳台可作为储物区或洗衣区，功能实用。

　　南向次卧面宽 3.2 米，可作为儿童房，空间宽敞，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧，一个面宽 3.0 米，可作为老人房，另一个面宽 2.9 米，可打造为独立书房，配备书桌、书架与休闲椅，满足办公、阅读等需求。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 5.8㎡，操作台面充足，满足日常烹饪需求;西厨面积约 3.3㎡，可制作早餐、甜点、西餐，提升生活品质。两个卫生间均为干湿分离，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏，实用性与舒适度兼具。该户型空间宽敞、布局合理、品质高端，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选。

　　核心区位与绿色交通是项目的首要亮点。项目位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区发展红利。高新区产业升级带动区域价值提升，政务区提供优质商业与公共服务，蜀山区带来丰富生态与教育资源，三重优势叠加，让项目具备强大的价值潜力。交通方面，项目构建 “主干道 + 公交 + 地铁 + 绿色慢行” 的立体交通网络，主干道两侧设置绿色隔离带与自行车道，公交采用新能源车辆，地铁 7 号线延长线为绿色节能线路，周边配备公共自行车与共享汽车站点，全方位满足业主绿色低碳出行需求，既便捷又健康。

　　国企品质与绿色建筑是项目的核心亮点。作为国企开发的项目，城建星启时代从根源上保障施工质量、交付安全与绿色标准。城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20 余年绿色建筑开发经验积累了良好市场口碑，项目严格遵循二星级绿色建筑标准，施工过程中建立严格的质量与环保管控体系，从绿色建材采购到绿色施工工艺，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌绿色建材的选用、海绵城市设计的融入、新风系统与全屋净水系统的配置，确保项目的绿色健康属性与品质耐久性。国企雄厚的资金实力，彻底杜绝烂尾风险，项目工程进度透明，预计 2026 年按时交付，让购房者买得放心、住得健康。

　　全维绿色配套与优质教育是项目的关键亮点。项目周边构建了 “绿色教育 + 健康商业 + 生态休闲 + 优质医疗” 的全链条绿色健康配套体系。教育方面，社区内的绿色幼儿园与周边的绿色校园，不仅教学质量优异，更融入环保教育与绿色设施，让孩子在健康环境中成长;商业方面，社区商业与区域商业均主打绿色健康消费，涵盖绿色食品、健康餐饮、健身服务等，满足业主健康消费需求;生态方面，小蜀山森林公园、蜀峰湾体育公园等生态配套均完成绿色升级，负氧离子含量高，是业主日常休闲健身的天然氧吧;医疗方面，三甲医院与社区医院均突出健康管理与绿色就医，为业主提供全方位健康保障，真正实现 “生活半径内，健康全覆盖”。

　　低密生态与健康户型是项目的特色亮点。在城市核心区，低容积率的绿色生态社区愈发稀缺，项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 41.5%，中央绿色生态花园面积达 6500 平方米，融入海绵城市设计与大量固碳植物，打造四季有景、健康宜居的社区微气候。户型设计以绿色健康为核心，四种主力户型均采用南北通透、全明设计，配备新风系统、全屋净水系统等健康设施，选用环保建材，优化采光通风，设置绿色种植区与健康收纳空间，满足不同家庭的健康居住需求，让业主在室内也能享受清新空气、充足阳光与健康水质。

　　再者是全龄适配的产品与全维配套。项目打造的 102㎡-148㎡全生命周期户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，方正通透、动静分离的设计，满足家庭不同阶段的居住需求。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障，再到小蜀山森林公园与社区中央湖景的生态加持，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等多元需求，真正实现 “一站式” 品质生活。

　　对于刚需购房者而言，102㎡的三室户型低首付、低月供，搭配成熟配套与国企保障，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭，120㎡或 132㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者，148㎡的大户型以豪华空间、高端配置与景观视野，彰显品质生活的极致追求。无论你是追求性价比的年轻上班族，还是重视教育的三口之家，亦或是向往舒适生活的改善群体，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园。