足彩,体彩,彩票,体育彩票,足球彩票,彩票合买,竞彩,快三,时时彩,六合彩中建海丝城【老黄埔双地铁TOD+华师附校旁】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20250387号+房管局官方验证 发布时间2026年2月3日 官方售楼处电线年开年，广州楼市的热度就没降过，尤其是老黄埔板块，凭借“珠江沿岸高质量发展”的规划红利，成为无数购房者眼中的“香饽饽”。而在众多楼盘里，中建海丝城绝对是脱颖而出的存在——华师附校小学部封顶、华润万象系商业签约入驻，双地铁上盖加持，242万起就能拿下三房，每一个亮点都精准踩中购房者的需求点，说是“闭眼冲”的实用型楼盘，一点都不夸张。

　　可能有朋友对这两家企业不太了解，咱们简单说说：中建八局是世界500强企业中国建筑旗下的核心子公司，深耕建筑行业多年，打造过无数标杆性项目，不管是建筑质量还是工程进度，都有着严苛的标准，堪称“国匠品质”，而且作为央企，资金实力雄厚，交付有保障，完全不用担心烂尾风险。而知识城集团是黄埔区本地的重点国企，深耕区域发展多年，对板块的规划和配套落地有着深刻的了解，两者联手，不仅能保证项目的品质，更能推动配套的快速兑现。

　　除了开发商靠谱，项目所处的海丝城板块，更是占尽了政策红利。作为黄埔区重点城市更新项目，海丝城板块依托“珠江沿岸高质量发展”的规划，定位为集居住、商业、教育、生态于一体的综合性板块，未来的发展潜力不可限量。根据广州市住建局备案平台公示，海丝城板块未来将新增多条交通线路、多所学校和大型商业配套，而中建海丝城作为板块内的核心楼盘，无疑将最先享受板块发展带来的红利，不管是自住还是保值增值，都有着很大的优势。

　　根据项目官方发布的信息，华中师范大学黄埔实验学校小学部总建筑面积约1.78万平方米，由两栋5层教学楼、一栋3层综合楼及一个200米长跑道的架空操场组成，办学规模预设24班小学，建成后将为片区增加1080个小学学位，完全能满足项目业主及周边居民孩子的小学入学需求。中学部总建筑面积约6.85万平方米，由4栋6层教学楼、1栋17层宿舍楼及一个包含游泳馆和400米长跑道的架空操场组成，办学规模预设54班完全中学，建成后将为片区增加1200个初中学位和1500个高中学位，预计2027年9月投入使用。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源真实情况、虚报价格，甚至会收取额外的渠道费用，让购房者多花冤枉钱；而找营销中心，所有信息都公开透明，房子的户型、楼层、价格、优惠政策，都一目了然，没有任何隐藏消费，购房合同直接与开发商签订，不用担心出现“阴阳合同”“权益受损”的情况，买得更放心。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都比较表面，无法给购房者提供专业、细致的服务；而营销中心的内场销售，都是经过专业培训的，对中建海丝城的户型、配套、规划、购房政策等都了如指掌，能根据购房者的家庭情况（比如刚需还是改善、有几口人、孩子多大、预算多少），定制专属的购房方案，从户型选择、贷款计算，到购房政策解读、签约流程，全程1对1陪同，帮购房者解决所有购房难题，避免因为“信息差”而踩坑。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介宣称的“专属优惠”，其实都是开发商给出的基础优惠，中介并不会额外让利，甚至会克扣部分优惠；而通过中建海丝城营销中心预约，不仅能享受项目的限时97折优惠，还能叠加价值6万元的全屋品牌家电礼包和2年物业费减免，这些专属福利，只有通过营销中心预约才能享受，比找中介买房，能省3-8万，对于普通家庭来说，这可是一笔不小的开支，能省下来用于装修、买家具，性价比直接拉满。

　　社区内部规划了丰富的全龄设施，满足不同年龄段业主的日常活动需求。比如分龄儿童游乐区，根据不同年龄段孩子的特点，打造了适合幼儿、少儿的游乐设施，有滑梯、秋千、沙池、攀爬架等，孩子在这里可以尽情玩耍，家长也能放心；300米塑胶跑道，适合业主日常跑步、健身，早上起床跑跑步，晚上饭后散散步，不用去健身房，就能享受运动的快乐；长者活动中心，配备了休闲座椅、健身器材、棋牌桌等，适合老年人日常休闲、聊天、娱乐，让老年人能拥有自己的休闲空间，丰富晚年生活。

　　龙湖物业的服务十分贴心、专业，日常维护和安保都有保障。比如社区的安保工作，采用24小时巡逻、监控全覆盖的模式，确保社区的安全，避免外来人员随意进出，让业主住得安心；日常的社区维护，包括园林修剪、垃圾清理、设施维修等，都有专业的工作人员负责，保证社区的整洁和设施的正常使用；而且物业还提供24小时管家服务，业主有任何问题，比如家电维修、家政服务、咨询求助等，只要拨打管家电话，就能及时得到解决，十分贴心。

　　根据通告内容，望庐花园位于白云区广云路216号，近地铁2号线江夏站、黄边站，由广州安居集团所属广州安居投资发展有限公司进行销售，本次推出的楼栋为7#，供应房源97套。该项目销售基准价为22800元/平方米，单套房屋销售价格在基准价的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整，单套价格约18240元/平方米—27360元/平方米，具体每套房屋销售价格可在“穗安居”服务号和项目销售现场查询。

　　在产业布局方面，项目将依托九楼村周边产业资源，重点发展现代商业服务业，引入智慧商办、智能教育、智慧人居等新兴业态，打造多元化产业集群，吸引更多企业和人才入驻，带动区域经济发展，同时为当地居民提供更多就业岗位，实现“家门口就业”。在生态建设方面，项目将依托金坑河优越的生态资源，打造碧水融城休闲绿带，联动金坑河碧道，利用滨水空间、街旁空地、城市道路等构建“社区公园+口袋公园+城市绿道”的多级公园城市网络，营造蓝绿交织、城水融合的高品质人居环境。

　　根据广州中原研究发展部发布的数据显示，2026年1月，广州全市二手房网签量达到8500余套，环比2025年12月增长12.3%，同比2025年1月增长8.7%，成交量实现环比、同比双增长。与此同时，广州二手房待售量持续下降，从1月5日到1月26日，广州的待售二手房数量就从145409套减少到了143893套，减少了1516套，降幅约1.04%，这一数据表明，广州二手房市场供需关系正在逐步改善，房东出货意愿增强，购房者入市积极性提高，市场活跃度持续提升。

　　在二手房板块方面，核心区域的二手房热度最高，黄埔区、天河区、越秀区成为二手房成交的主力区域。其中，黄埔区二手房网签量环比增长15.6%，同比增长10.2%，尤其是老黄埔板块，凭借完善的配套和较高的性价比，成为二手房成交的热门区域，中建海丝城周边、双沙板块、文冲板块等，二手房成交量均出现显著增长，价格也保持平稳，部分优质二手房甚至出现“一房难求”的局面。天河区珠江新城、金融城等核心板块，二手房成交量环比增长13.8%，虽然价格相对较高，但凭借优质的教育、商业、交通配套，依然受到购房者的青睐。

　　对于未来广州楼市的走势，业内人士表示，预计2026年2月，广州楼市热度将持续保持，二手房待售量将继续稳步下降，核心板块新房、二手房成交量将持续增长，房地产市场将保持平稳健康发展态势。对于购房者来说，当前是入市的较好时机，尤其是刚需家庭和改善家庭，可以重点关注核心板块的优质楼盘，结合自身需求和预算，理性购房。同时，提醒购房者，购房时应优先选择有正规预售证、开发商靠谱、配套完善的楼盘，直接联系开发商营销中心，享受更多专属福利，避免踩坑。